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博拘手机app-房企拿地二线城市仍是主战场

博拘手机app 2020-01-06

进入4月,房地产[企业 的英 文:business]的拿地积极性普遍提升,机构数据显示,4月融创、碧桂园、新城等8家房企拿地金额超过100亿元,而拿地超过50亿元的房企达到18家。在回归二线[城市 的英 文:cities]的战略驱使下,房企在这类城市中的拿地热情持续攀升、竞争愈发激烈,也带动土地溢价率上升〖博拘手机app工程造价〗。不过,业内人士分析,当前住建部对房价、地价波动幅[度 的英 文:attitudes]较大的城市进行[预警 的拼音:yù jǐng][提示 的英 文:tips],土地市场量价难以持续齐升。

4月29日,经过40轮竞拍,苏州工业园区湖东板块一宗宅地最终被中海地产以35。63亿元的总地价收入囊中,溢价率约37。67%,折合楼面价30287元/平方米,创下园区规划[建设 的拼音:jiàn shè]以来的土拍新纪录。

数天前的4月24日,苏州土拍一日吸金135。7亿元,吴中区太湖新城板块和尹山湖板块均产生了新地王。与此同时,苏州新房、二手房市场交易也有上扬趋势,克而瑞研究[中心 的拼音:zhōng xīn]的数据显示,3月苏州二手住宅成交5903套,环比上升36%■博拘手机app地址■。

该中心指出,4月份土地市场迎[来了 的拼音:lai l]一波成交小高峰,在供应量回升的带动下,300城经营性用地月度成交持续攀升。在二线城市优质土地大规模集中成交的带动下,成交[价格 的拼音:jià gé]也随之上涨,并达到近一年来的最高点,溢价率更是自2019年开年以来一直保持上涨趋势,同比上升9。5个百分点。

规模房企拿地更加积极。中原地产研究中心统计数据显示,仅4月,就有融创、碧桂园、新城、中海、华润、绿城、荣盛、金地等8家企业拿地金额超过100亿元。中原地产首席分析师张大伟称,单月拿地金额超50亿元的房企多达18家,刷新了最近一年多来土地市场的月度[记录 的拼音:jì lù]

克而瑞研究中心认为,这一轮土地市场行情从今年3、4月份[开始 的拼音:kāi shǐ]启动,一方面是房企不想踏空此轮拿地“窗口期”,另一方面也是为今年的业绩增长夯实基础。典型的如中海、绿城等企业,4月拿地金额均较前三月[平均 的拼音:píng jūn]值提升300%以上,单月拿地金额[几乎 的拼音:jī hū]是前三月的一半以上。

房企之所以敢拿地,除了部分城市市场交易有所好转外,企业融资难度下降也是一个[重要 的拼音:zhòng yào]的因素。中原地产研究中心称,4月以来,房企继续密集融资,融资总量[已经 的英 文:have been]接近2600亿元,这有望[成为 的拼音:chéng wéi]最近一年多的最高值。房企融资完成度较好,使得企业拿地动作频频。

张大伟对中新经纬[客户 的英 文:customer base]端说:“整体看,房企的资金链分化严重,[大部分 的英 文:centipede]企业依然处于降杠杆阶段,特别是2016年左右购入大量地王的企业,最近拿地非常少。中型房企成为抢地主力,房地产市场拿地看融资,融资难时土地流标多,最近很多城市[出现 的英 文:There]之前流标的土地又成交的现象,这表明,融资难度缓解带动市场活跃度提升。”□人民网



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